中原城市领先指数CCL微升 ，楼市受贸易战和股市影响继续调整
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出 ，中原城市领先指数CCL最新报136.37点，按周微升0.01% ，反映了4月3日美国公布对等关税措施及4月4日中国反制措施后的市场情况 。在全球经济衰退风险加剧和贸易战升温的背景下 ，楼市气氛转淡，买家采取观望态度 ，导致二手成交减少 ，预计楼价将继续向下调整 。
尽管本周指数尚未反映环球股市急挫的影响，但近日大型新盘减价促销成为市场焦点 ，吸引了部分二手客源 ，进一步对楼价走势形成压力。若CCL再跌3.37点或2.47%，将达到第二季目标133点水平 。
CCL目前处于逾8年半低位，与2016年8月底水平相近 。财案后5周楼价累计上升1.10% ，而2025年楼价暂时累计下跌0.92%。指数较2021年8月191.34点的历史高位下跌了28.73% ，较2024年3月撤辣前的低位143.02点下跌了4.65% 。西沙SIERRA SEA首轮价单销售318个单位，其对本地二手楼价的影响将在5月中旬公布的CCL中反映 。
指数名称 最新点数 变化率 CCL Mass 137.24点 -0.07% CCL(中小型单位) 136.19点 -0.05% CCL(大型单位) 137.28点 +0.33%四区楼价走势反复 ，其中新界西CCL Mass报125.47点 ，按周跌1.04%；港岛CCL Mass报134.83点，按周跌0.49%；新界东CCL Mass报150.18点 ，按周升0.30%；九龙CCL Mass报135.08点 ，按周升0.69%。各区指数分别处于2016年不同时间的水平 。
楼价指数 2025年累计变化 CCL -0.92% CCL Mass -0.64% CCL(中小型单位) -0.59% CCL(大型单位) -2.53% 港岛 -2.70% 九龙 +0.95% 新界东 +1.21% 新界西 -2.25%
